Energiprojekt Campus

I slutet av oktober drog ett energioptimeringsprojekt i gång i Campus lokaler vilket kommer pågå under 18 månader framöver. Projektet ska bidra till lägre kostnader, minskad energiförbrukning och är ett delprojekt för att nå uppsatta klimatmål till 2035.

Under året har ett förarbete gjorts av Simón Olsson Astorini, projektledare på VFAB, som sammanställt en nulägesanalys. Detta arbete ska nu dockas in i det kommande optimeringsarbetet med fastighetens styr- och reglersystem.

- Idag är flera av systemen tröga och energikrävande, säger Simón. Projektets syfte är att förbättra fastighetsautomation samt styr- och reglerteknik, med målet att optimera energianvändningen. På sikt förväntas detta bidra till förbättrad drift, ökad komfort, bättre energiprestanda och sänkta kostnader.

Projektets två faser

Projektet är uppdelat i två faser. I Fas 1 görs en djupare inventering av fastigheten, platsbesök och datainsamling. I Fas 2 sker injusteringar och optimering av system. Simón berättar:

- Värme- och ventilationssystem, vatten- och elförbrukning samt tekniska installationer gås igenom. Den totala energiförbrukningen ses över, därefter sammanställs informationen till en åtgärdslista för bäst optimering och implementering. I ett första skede gör vi små insatser som ger stora besparingar i både energi och pengar och som samtidigt tillgodoser våra hyresgästers behov, säger Simón.

- Samtidigt som detta projekt pågår görs även en inventering av våra el-, vatten- och fjärrvärmemätare. Mätarna är en viktig del i vårt dagliga arbete för att fånga upp onormala flöden såsom läckage eller felaktiga inställningar men även på lång sikt ska vi kunna se var förbrukningen tar vägen och därmed kunna göra en åtgärdsplan.

- Vi har vid projektstart en uppskattad energibesparingspotential om 15% energikostnader per år, säger Simón. Sen får vi se vad vi landar i, om allt går att genomföra eller om vi stöter på några oväntade hinder, vi lär oss längs resans gång. Lärdomar som vi sedan kan använda när vi arbetar med våra övriga fastigheter.

Senaste nytt i projektet

Nu har projektet rullat på i några månader och vi är nyfikna på hur det går. Här berättar Simón hur arbetet sett ut och om resultat vi kan se redan nu:

-Under december och början av januari har vi haft särskilt fokus på helgdagskalendern kring jul och nyår, då verksamhetstiderna generellt är lägre. Vi har därför gjort justeringar i driftstiderna för ventilationsaggregaten i samtliga hus och reducerat drifttiden med cirka 500 timmar. I samarbete med våra hyresgäster har vi säkerställt att både drift- och verksamhetstider fortsatt ger en god inomhuskomfort trots de anpassade nivåerna. Detta arbete har mynnat ut i att Campus totala elförbrukning under perioden minskat med 5 % och över året med 12 %, berättar Simón. Sammanfattningsvis visar dessa procenttal tydligt att det finns utrymme för ytterligare effektiviseringar framåt.

-Justeringarna har inneburit ett omfattande manuellt arbete. Vi ser redan nu vilken nytta de gör och det vill vi bibehålla och arbeta vidare med, men det är också en tydlig indikation på att den här typen av arbete behöver automatiseras för att hålla över tid, säger Simón.

-Campus värms med fjärrvärme, och december – särskilt slutet av månaden och början av januari – var kallare än 2024, vilket normalt innebär en ökad förbrukning. Under perioden har vi arbetat aktivt med att justera framledningstemperaturen och sänka värmekurvan ut till systemen. Det här finjusteringsarbetet har krävt handpåläggning, och vi ser nu över hur eventuellt AI‑styrning skulle kunna användas för att automatisera delar av processen. Trots de kallare förutsättningarna har arbetet resulterat i en marginell förbrukningsminskning under perioden men en total minskning på 7 % över året, säger Simón.

Hur ser arbetet ut framöver, vad sker härnäst?

-Framåt fortsätter utredningarna och utmaningarna. Tillsammans med hyresgästerna, fastighetsteamen och samarbetspartners kommer vi arbeta ännu mer med drift- och verksamhetstider, beläggning, lovdagar och så vidare. Det känns jättekul och vi blir alla sporrade att göra ytterligare förbättringar. Lärdomarna i det här projektet tar vi ju också med oss när vi arbetar med våra andra fastigheter.

Tidplan

Fas 1, oktober till och med januari 2026.

Fas 2, februari till och med april 2027.

Prenumerera på information

Vill du vara säker på att inte missa några nyheter om projektet? Varje gång vi lägger till ny information på den här sidan, eller nyheter om projektet får du som prenumerant en notis. För att prenumerera behöver du ange din e-postadress.

För nya prenumerationer skickar vi ut ett bekräftelsemejl. Kontrollera därför gärna din mejl och ge samtycke till att bli prenumerant. Länk för samtycke finns i mejlet.

I vår Integritetspolicy kan du läsa om hur vi behandlar dina personuppgifter

Du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration och din e-postadress raderas från vårt arkiv.

Hitta till Campus

Våra byggprojekt är utsatta på Varbergskartan. Med hjälp av den kan du lätt navigera till platsen och ta del av fler kartlager som rör området.