Äldre byggnad i beigefärgad puts med högt torn i mitten. 

    Varmbadhuset, december 2024.

    Flera projekt i Varmbadhuset färdigställda

    Under hösten har olika projekt pågått i Varmbadhuset, vissa synliga för besökare andra har skett bakom kulisserna.

    Uppdraget att vårda och utveckla stadens vackra och kulturhistoriskt värdefulla fastigheter är ärofyllt. Under året som gått och våren som kommer fokuserar vi på vår snart 100 år gamla skönhet, Varmbadhuset.

    Tornet

    Tornet som bidrar till Varmbadhusets pampiga utseende hade renoveringsbehov. Fönsterkarmarna var illa åtgångna och träet ruttet på sina ställen. Glasen i fönstren var tunna, vissa hade sprickor och i ett fanns ett gammalt skotthål. Hur och när skotthålet kommit dit vet vi inte. Nya karmar är nu på plats och de nya fönstren är av säkerhetsglas. En ny dörr har också satts på plats.

    I slutet av januari ska räckena i tornet renoveras. Detta arbete kräver ingen ställning och besökare kommer inte att påverkas.

    Filter, brandskydd och framtidsspaning

    Värmesystemet i huset har utökats och reparerats vid flertalet tillfällen under husets livstid och rören består av olika material. I systemet bildas det järnoxid vilken angriper det svagaste materialet i systemet, till slut går det hål i rören. Under hösten har ett magnetitfilter installerats vilket tjänar till att skydda och rensa systemet från järnoxid.

    Vår fastighetstekniker Simón Ohlsson Astorini berättar hur det fungerar.

    - Det är ett slutet vattenburet värmesystem som kopplar samman radiatorerna, hela systemet är trycksatt. Om det går hål i rören skapar det stora problem. Nu har vi implementerat ett magnetitfilter för att öka effekten av uppvärmningen samt skydda systemet och förlänga dess hållbarhet.

    En blank cylinderformad behållare, ca en meter hög. Slangar är kopplade till den.

    Behållaren som omsluter magnetitfiltret.

    - Filtret finns i den här behållaren, Simón visar en silverfärgad cylinder. Inuti den sitter magnetitfiltret som består av ett “förfilter” som fångar upp de största järnoxidpartiklarna. Innanför filtret finns två olika typer av stavar. En sort som kallas offerstavar tillverkade i en metall av en “klenare” sort och magnetstavar. De matta offerstavarna äts upp av järnoxiden som alltid angriper den klenaste metallen först. De blanka magnetstavarna fångar upp partiklarna som tagit sig förbi filtret och inte fastnat på offerstavarna, fortsätter Simón.

    Två män håller upp varsitt filter för kameran. Det ena är svart och fyllt av järnoxid, det andra är nytt och vitt.

    Kollegorna visar upp det använda filtret jämfört med det nya.

    Metallstavar fastsatta på en platta. Det sitter järnoxidflingor på dem.

    Järnoxid har fastnat på stavarna.

    - Vi har nu haft magnetitfiltret installerat i tre månader och vi har sett en positiv effekt redan från start. Se bara hur mycket järnoxid som fastnat i förfiltret och på stavarna. Det är vår entreprenör Votab som tagit fram produkten i egen regi och vi är väldigt nöjda. Det vi ska göra nu är att undersöka vilket rengöringsintervall som är lämpligast. Filtret kan rensas och återanvändas, stavarna rensas också och kan bytas ut efter hand.

    Ni hade utökat brandskyddet också?

    - Ja, just nu har vi ett pågående projekt där vi utökar brandlarmcentralen, det innebär att vi installerar fler rökdeckare, larmknappar med mera, på samtliga våningsplan. Detta är förstås för att ge ännu större skydd för individen- och byggnadens säkerhet. Systemet kopplas även upp mot räddningstjänsten.

    Finns det fler projekt för Varmbadhuset i närtid?

    - Ja, under våren arbetar mina kollegor med ett fasadbelysningsprojekt och utemiljön ska få ett lyft. Förhoppningen är att allt ska vara färdigställt lagom till 100-års jubiléet.

    Tidigare under 2024

    Under våren genomfördes en omfattande renovering av golvet på plan 1. Ett entrégolv värdigt en snart 100-åring

    De pampiga entrédörrarna fick en uppfräschning. Läs om entrédörrarna i vårt inlägg på Instagram Länk till annan webbplats.

    Publicerad den:

    Senast ändrad: