Entreprenör klar till Magasin 7 och fjärrkyleanläggning

Belägen i Norra Västerport ligger vår fastighet Getakärr 9:9. Ett område som idag består av äldre industribyggnader med verksamheter inom industri, lager och kontor. Men området står inför utveckling. I första steget planerar vi för en kontorsbyggnad och anläggning för fjärrkyla.

Under sommaren har vi skrivit kontrakt med ByggDialog AB. Projektet genomförs som en totalentreprenad i samverkan.

- Vi ser fram emot samarbetet och är övertygade om att samverkansmodellen ger både den flexibilitet och trygghet som krävs i ett utvecklingsprojekt av den här storleken, Martin Rylander, VD på Varbergs Fastighets AB

- Vi är väldigt tacksamma för förtroendet och ser fram emot att tillsammans med VFAB utveckla en byggnad som blir ett nav för både människor och verksamheter, Michael Sundhäll, VD på ByggDialog AB

Ambitionen – en mångsidig byggnad och levande plats

I projektet som går under arbetsnamnet Magasin 7 planeras för en mångsidig byggnad som ska rymma kontorslokaler, restaurang och andra publika verksamheter men också en anläggning för fjärrkyla. Målet är att skapa en långsiktigt hållbar miljö där både befintliga och nya verksamheter kan samverka och utvecklas.

Det centrala läget – med närhet till viktiga kommunikationer, stadskärna och framtida bostadsområden - gör Magasin 7 välplacerat för både verksamheter och människor i rörelse. Genom att tillföra nya lokaler och skapa flyttkedjor i området frigörs ytor för framtida behov. Utvecklingen i området ska även bidra till att knyta samman kvarterstaden Västerport med det nya stråket mellan strandpromenaden och Getterön.

Magasin 7 ska ges en arkitektur som berikar omgivningen och skapar stolthet, där platsens själ får följa med in i framtiden. Byggnaden och området ska utvecklas till ett stadsrum med omtanke om människa, miljö och klimat. I syfte att få fram ett väl gestaltat och genomförbart förslag, med god förståelse för projektets utmaningar, arrangerar VFAB en allmän arkitekttävling.

Fjärrkylan – en teknisk anläggning

Fjärrkyla är ett energieffektivt och hållbart sätt att möta det växande kylbehovet i en tätare stad. Genom att använda lokala och förnybara resurser minskar koldioxidutsläppen – och bidrar konkret till stadens klimatarbete. Samtidigt minskar behovet av bullriga och utrymmeskrävande kylsystem i varje fastighet, vilket skapar en tystare och mer trivsam stadsmiljö.

Vår ambition för Magasin 7 är att skapa en mångsidig byggnad – ett nav där företag kan växa, nya aktörer etablera sig och samarbeten utvecklas. Att kombinera en teknisk anläggning med verksamhetslokaler ser vi som en spännande möjlighet. Hållbar energiproduktion skulle därmed kunna bli en av flera viktiga samverkanspunkter i huset i framtiden.

Som fastighetsägare planerar vi för att bygga lokalerna för fjärrkyleanläggningen. De tekniska innehållet planeras av vår samarbetspart och framtida hyresgäst för fjärrkyleanläggningen: Varberg Energi AB.

Detaljplanen

Vi har lämnat in planansökan för en del av vår fastighet Getakärr 9:9. Planförslaget var på samråd under perioden 5 juni 2025 – den 7 augusti 2025. Nu pågår omarbetning av detaljplaneförslaget utifrån de synpunkter som kom in under samrådsperioden. Nästa steg är att byggnadsnämnden ska besluta om att ställa ut det omarbetade planförslaget på granskning.

Eftersom en detaljplaneprocess pågår parallellt är entreprenadavtal med byggentreprenören villkorat med förutsättning av ny detaljplan och övriga tillstånd som behövs för att genomföra projektet.

Besök projektsidan för att läsa mer om Magasin 7 och fjärrkyleanläggning.